Home staging es decir, la puesta en escena de la casa, garantizando que, gracias a esta técnica que combina competencias de interiorismo a las de comercialización, la propiedad parece más atractiva para la compra.
Una verdadera disciplina, la de laHome Stagingse originó en Estados Unidos en los años 80, y se ha convertido en una nueva tendencia en Italia: arquitectos, diseñadores y agentes inmobiliarios recurren al home staging para sus actividades profesionales, sobre todo una disciplina que puede hacer frente de forma ideal a la crisis de la mercado inmobiliario cada vez más incesante.
Pero ¿cuáles son los trucos de home staging? ¿Qué aspectos home stager profesional debe tener en cuenta para alcanzar el objetivo?
Hay que saber que, a veces, una simple reforma del cuarto de baño o un cambio en la disposición de los muebles de la vivienda pueden ser muy útiles y suficientes para hacer que una propiedad resulte más atractiva a los ojos de un posible comprador.
Los trucos para un home staging perfecto.
1. Espacio y orden.
Para hacer más atractiva una habitación, lo primero que hay que cuidar es su aspecto: debe ser espaciosa y despejada. Y esto significa que las habitaciones no deben estar sofocadas por demasiados muebles y éstos deben ser lo más lineales, mínimos y sencillos posible, convirtiéndose en un detalle que acentúe la luminosidad. También es mejor optar por muebles de colores claros y, en cuanto a los accesorios de decoración, deben estar dispuestos de forma ordenada y sobria. Prohibido ser pesado, en definitiva.
2. Color.
El color es un arma muy poderosa en lahome staging. El uso hábil y calibrado de los distintos tonos y sus combinaciones consigue dar la profundidad adecuada a las estancias, cambiar la percepción de los espacios, hacerlos más amplios, más luminosos, más acogedores.
3. Luz.
Puertas, ventanas y balcones deben destacarse, porque la luz es uno de los factores decisivos en la venta de un inmueble. Por ello, la elección de las persianas también debe cuidarse al detalle, porque no son una mera afectación decorativa, sino un elemento que puede enfatizar o anular la luminosidad de un espacio.
4. Los elementos textiles.
Éstos determinan si una habitación es más o menos hogareña: el número, el color, el tipo, el estilo son elementos a tener en cuenta en primer lugar para un home stager.
Otras intervenciones útiles.
- Cambiar la disposición de los muebles o la decoración de una casa
- Cambiar las paredes (o repintarlas) o el suelo
- Renovar el baño o la cocina
- Mejorar la distribución y la eficiencia energética
- Instalar paneles solares: las casas con paneles solares se venden más rápido
- Hacer un armario de pared
- Instala una bomba de calor, que ahorra hasta 7% más que otros sistemas de calefacción
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