La evolución del mercado inmobiliario ha provocado en los últimos años enormes cambios en el propio concepto de venta. Especialmente con el aumento del uso de la web y las redes sociales, la apariencia de una propiedad, el "disfraz" con el que se presenta en la web, ha ganado en importancia.
La demanda se ha vuelto cada vez más exigente y se dirige cada vez más a comprar o elegir propiedades que sean inmediatamente, bellas, "más deseables".
En este contexto, el figura del home stagerprofesional experto en marketing y diseño de interiorescapaz de insuflar nueva vida a los espacios y promover propiedades en el mercado. Se trata de una figura innovadora dentro del marketing de diseño de interiores, que también es experta en fotografía y vídeos emotivos, destinados a despertar el interés por un inmueble y acelerar su venta o alquiler.
resulta esencial adquirir las competencias específicas necesarias: teoría del home stagingLa práctica y el diseño, la técnica fotográfica y el marketing. Proceder de determinados campos (por ejemplo, arquitectura, diseño de interiores, inmobiliario, comunicación, marketing) es sin duda ventajoso, pero no suficiente.
Por lo tanto, resulta esencial adquirir los conocimientos necesarios, que van desde la teoría y la técnica de home staginga la práctica de instalación, hasta e incluyendo técnica fotográfica y marketing.
Instituto Italiano de Diseño ha incluido en su oferta formativa, además de los másteres en Diseño de Interiores y el Curso de un Año, un Curso de Especialización en Home Stagingque prevé un programa desglosado del siguiente modo:
- Fundamentos del Home Staging
- Los orígenes del Home Staging: qué es el Home Staging, cuántos tipos de Home Staging existen, ventajas y características.
- Panorama del mercado inmobiliario italiano, cómo se comunica la propiedad hoy en día
- Diferencia entre home staging y diseñador de interiores
- Cómo ambientar la vivienda: uso del color, disposición de muebles y accesorios según el espacio
- Las fases del Home Staging 1. La inspección La inspección
- Las fases del Home Staging 2.
- Las etapas del Home Staging 3. Informe y moodboard
- Las etapas del Home Staging 4. Diseño y puesta en escena
- Fotografía para Home Staging
- Cómo encontrar clientes y promocionarse
- El negocio del Home Staging
- Marketing para el Home Stager
El curso, que se celebra en Milán y está reservado a un máximo de 25 participantes, se divide en varias fases didácticas:
- Clases en vídeo en una plataforma en línea
- Fase presencial de 48 horas
- Fase de trabajo del proyecto, con la realización de un proyecto individual
Las habilidades para convertirse en un Home Stager de éxito.
Convertirse en profesional del Home Staging significa, por tanto, cuidar la propia formación y especializarse en este ámbito. Lo que marca la diferencia, pues, serán una serie de competencias que, gracias tanto al curso de formación como a un enfoque personal dinámico, elhome stager demostrará poseer.
Pero, ¿cuáles son esas aptitudes y cualidades?
- No olvidemos que home staging es ante todo un técnica de comercialización y que, junto al conocimiento de lainteriorismo y técnicas de puesta en escena, el home stager debe demostrar sólidas habilidades de venta, con una sólida base en psicología ambiental, capaz de impulsar al cliente a comprar.
- No sólo eso, gran parte de la actividad de lahome stager se basa en la creación de estimaciones e informes, análisis muy importantes que deben ser lo más claros y completos posible.
- La organización es una habilidad indispensable para el home stager, que a menudo tiene que gestionar muchas citas, relaciones con otros profesionales y con los clientes.
- Creatividad es una característica inmanente de su trabajo: saber combinar colores, formas, embellecer a la vez que decorar espacios, hacerlos más confortables, tener gusto, conocer estilos, tendencias y tener una base en fotografía de interiores, son sólo algunas de las áreas en las que esta creatividad debe expresarse al máximo.
